¿Cómo es el proceso de compra de un inmueble en la Riviera Maya?
En Play Investments, sabemos que comprar una propiedad, especialmente si es tu primera inversión en México o en el extranjero, puede generar muchas dudas. A lo largo de nuestra trayectoria, hemos identificado que una de las principales inquietudes de nuestros clientes es no conocer con claridad el proceso completo de compra ni la documentación necesaria.
Por eso, creamos esta guía paso a paso para que te sientas seguro, acompañado y bien informado desde el primer momento. Nuestro compromiso es que vivas esta experiencia con tranquilidad y confianza, sabiendo que estás en manos de expertos que te asesoran de principio a fin.
Documentación necesaria para comprar una propiedad
Dependiendo de si compras como persona física o como empresa, los documentos varían. Aquí te explicamos lo que necesitas tener listo:
Para personas físicas:
- Identificación oficial (INE, pasaporte o cédula)
- Comprobante de domicilio
- Carta de autorización crediticia (en caso de usar financiamiento bancario)
- Escritura del inmueble o título de propiedad debidamente registrado
- Recibos actualizados de predial, luz, gas y teléfono (preferentemente últimos 6 meses)
- Croquis de localización del inmueble
- Reglamento del condominio y constancia de no adeudo (si aplica)
Para empresas o personas morales:
- Identificaciones oficiales de los representantes legales
- Acta constitutiva de la empresa
- Comprobante de domicilio fiscal
- Documentación del inmueble según lo descrito anteriormente
Además de facilitarte toda la información, en Play Investments verificamos y validamos cada uno de estos documentos para garantizarte una compra segura y sin sorpresas.
Paso a paso: así es el proceso de compra
1. Apartado o Reserva
Este es el primer paso para asegurar la unidad que elegiste. Se realiza un pago mínimo (generalmente hasta un 5% del valor del inmueble) para congelar tanto la propiedad como las condiciones pactadas.
⏳ El plazo de validez de este apartado suele ser de 15 a 30 días, dependiendo del desarrollador.
¿Y si decides no avanzar?
En la mayoría de los desarrollos serios de la Riviera Maya, el apartado es 100% reembolsable dentro del plazo establecido.
2. Enganche o Down Payment
Este es el pago inicial que formaliza la operación. Por lo general, representa al menos el 20% del valor del inmueble. Aquí se firma el Contrato de Promesa de Compraventa, un documento legal que establece los derechos y obligaciones de ambas partes.
Si el desarrollo ofrece financiamiento directo o planes de pago (mensuales, trimestrales o semestrales), estas condiciones quedarán estipuladas en el contrato.
3. Pagos Intermedios
Según el esquema elegido, realizarás los pagos acordados hasta completar el monto total. En Play Investments te damos seguimiento personalizado en cada cuota y trabajamos junto a ti para que el proceso sea ágil y ordenado.
4. Pago Final y Escrituración
Una vez cancelado el total del inmueble, se procede a la escrituración a tu nombre ante notario. En algunos casos, se entrega la posesión con el 95% pagado, y el 5% restante se liquida al escriturar.
📝 Es importante tener en cuenta que los gastos notariales y de escrituración no están incluidos en el precio de venta y corren por cuenta del comprador.
¿Y si soy extranjero?
¡No hay problema! En Play Investments te acompañamos paso a paso para que puedas invertir sin complicaciones en México.
Si eres extranjero y deseas comprar en una zona restringida como la Riviera Maya, existen dos alternativas legales:
- Fideicomiso bancario (trust con un banco autorizado en México)
- Constitución de una Sociedad Anónima Mexicana
👉 Haz clic aquí para conocer más detalles sobre estas opciones (inserta enlace al artículo completo)
En resumen:
Comprar una propiedad en la Riviera Maya es un proceso seguro y accesible si estás bien asesorado. En Play Investments no solo te ofrecemos las mejores opciones del mercado, sino que también te brindamos una atención cercana, humana y personalizada en cada paso del camino.
¿Listo para dar el primer paso?
Contáctanos hoy y descubre por qué somos una de las inmobiliarias mejor valoradas en atención al cliente en toda la región. ¡Tu nuevo hogar o inversión te espera!
